Mua bán vi bằng là gì: Tìm hiểu quy trình lập vi bằng và ứng dụng trong các giao dịch dân sự phổ biến

Để hiểu rõ mua bán vi bằng là gì, người dân cần nắm về quy trình lập vi bằng, cũng như những ứng dụng cụ thể trong các tình huống mua bán, chuyển nhượng tài sản. Vi bằng được lập bởi Thừa phát lại, một tổ chức độc lập có thẩm quyền công nhận sự kiện, hiện trạng khách quan tại một thời điểm. Khi tham gia giao dịch dân sự, các bên có thể yêu cầu lập vi bằng ghi nhận việc giao nhận tiền, chuyển nhượng tài sản hay xác nhận các sự kiện liên quan nhằm tránh tranh chấp phát sinh. Quá trình lập vi bằng tuân thủ đầy đủ thủ tục pháp lý, bao gồm việc kiểm tra giấy tờ liên quan, đối chiếu chứng minh nhân dân, xác minh thực trạng sự kiện để ghi chép cặn kẽ. Những nội dung vi bằng cần rõ ràng, chính xác, không gây hiểu nhầm hay mơ hồ. Việc mua bán vi bằng là gì do đó phụ thuộc vào việc lựa chọn hình thức lập vi bằng hợp pháp, đúng quy trình nhằm bảo đảm tính pháp lý và giá trị sử dụng về lâu dài trong các giao dịch dân sự. Như vậy, mua bán nhà đất bằng vi bằng sẽ không đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất. Đồng nghĩa, việc mua bán nhà đất bằng vi bằng sẽ không được cấp sổ đỏ. Thừa phát lại là chủ thể có thẩm quyền quan trọng trong hoạt động lập vi bằng tại Việt Nam nhằm ghi nhận các giao dịch dân sự như mua bán, trao đổi tài sản. Việc mua bán vi bằng là gì liên quan trực tiếp đến vai trò của Thừa phát lại trong việc chứng thực sự kiện và hành vi của các bên liên quan. Thừa phát lại phải tuân thủ nghiêm ngặt quy trình pháp luật khi lập vi bằng, đảm bảo ghi nhận chính xác khách quan, không thiên vị bất luận phía nào. Vi bằng do Thừa phát lại lập có giá trị pháp lý phục vụ chứng minh, làm cơ sở giải quyết tranh chấp dân sự trước Tòa án hoặc các cơ quan có thẩm quyền khác. Ngoài ra, Thừa phát lại còn có trách nhiệm cung cấp thông tin, tư vấn cho các bên về quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến việc sử dụng vi bằng. Việc mua bán vi bằng là gì nhờ vậy trở nên minh bạch và tin cậy hơn khi các bên liên quan nhận được sự bảo đảm pháp lý hiệu quả qua sự chứng nhận khách quan, trung thực của Thừa phát lại trong mọi giao dịch. Vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức. Vi bằng mua bán đất không thay thế hợp đồng chuyển nhượng, không được lập vi bằng để chuyển nhượng nhà đất không có giấy tờ chứng minh, không được sang tên.