Nhà cấp 4 là gì được hiểu là loại hình nhà có cấu trúc đơn giản, thường có chiều cao một tầng và diện tích không quá lớn. Đây là mẫu nhà thịnh hành ở vùng nông thôn Việt Nam do chi phí xây dựng hợp lý, dễ dàng thi công và phù hợp với khí hậu nhiệt đới. Điểm đặc trưng của nhà cấp 4 bao gồm kết cấu tường xây hoặc khung gỗ, mái thái hoặc mái tôn với độ dốc phù hợp để thoát nước mưa nhanh chóng. Nhà cấp 4 thường được thiết kế với các phòng chức năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ và phòng bếp gọn gàng, phục vụ nhu cầu sinh hoạt đơn giản của gia đình. Trong quá trình xây dựng, việc lựa chọn vật liệu địa phương, tận dụng sức lao động thủ công cũng giúp giảm thiểu chi phí mà vẫn đảm bảo công năng. Hiện nay, nhà cấp 4 còn được thiết kế theo phong cách hiện đại kết hợp sân vườn tạo nên không gian sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên. Ưu điểm nổi bật là chi phí đầu tư thấp, quy trình thi công nhanh, dễ sửa chữa và bảo trì. Chính vì vậy, câu hỏi nhà cấp 4 là gì luôn thu hút nhiều người quan tâm khi muốn xây dựng nhà ở nhỏ gọn, kinh tế tại các vùng ngoại thành hoặc nông thôn Việt Nam, đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ hoặc người thu nhập trung bình. Phân hạng nhà ở: nhà tạm, nhà cấp 4 , cấp 3, cấp 2, cấp 1 và biệt thự. Sự khác nhau giữa các loại hình nhà nhà hiện nay. Nhà cấp 4 là gì đang ngày càng trở nên phổ biến trong các khu vực ven đô thị, đặc biệt ở những vùng đang trong quá trình chuyển dịch cơ cấu dân cư và phát triển hạ tầng. Do đặc tính linh hoạt về diện tích và chi phí đầu tư thấp, nhà cấp 4 phù hợp cho các gia đình mới định cư, công nhân hoặc những người có thu nhập trung bình tại vùng ngoại thành. Quy hoạch đô thị hiện đại với các khu công nghiệp, nhà máy, và tuyến giao thông mới thúc đẩy sự gia tăng nhu cầu xây dựng loại nhà này nhằm phục vụ cuộc sống gần nơi làm việc. Đồng thời, chính quyền địa phương cũng có những chính sách khuyến khích phát triển nhà cấp 4 để thúc đẩy ổn định dân cư khu vực. Nhà cấp 4 là gì trong bối cảnh này không chỉ là nhà ở đơn thuần mà còn là cầu nối giúp gắn kết cộng đồng, giảm áp lực ở tại trung tâm thành phố. Ngoài ra, việc xây dựng nhà cấp 4 còn góp phần tạo nên cảnh quan đa dạng, giúp các vùng ven đô giữ được nét văn hóa truyền thống đồng thời đáp ứng được nhu cầu hiện đại. Theo Thông tư số 03/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng, nhà cấp 4 là công trình xây dựng có mái và tường vách dùng để ở hoặc mục đích khác , có diện tích sử dụng không quá 1000m2, thường có 1 tầng, chiều cao không quá 6m và nhịp kết cấu lớn nhất không quá 15m.
